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二手房买卖没过户有哪些风险

作者:说法律

二手房买卖没过户有以下风险:

1、不能得到房屋的所有权,只有使用权。

2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人如果不同意,又没有办理产权过户的话,不能对抗共有人。

法律依据:

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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