房产抵押土地所有权可以不抵押，土地使用权需要抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的抵押登记原则，房产抵押时，该房占用范围内的土地使用权随之抵押。
法律依据:
《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》》第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》》第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。
