宅基地所有权不可以变更、使用权可以变更。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产所有权不可以变更。变更宅基地使用权需要填写变更土地登记申请书，经行政主管部门审核通过更换宅基地证书。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
宅基地所有权不可以变更、使用权可以变更。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产所有权不可以变更。变更宅基地使用权需要填写变更土地登记申请书，经行政主管部门审核通过更换宅基地证书。
《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
