债权人未按合同的约定事先占有对方财产的，不能行使留置权。如果债务人的侦务与债权人依合同约定占有的财产无关，则不能发生留置权；债务人的债务未到履行期限，也不能扣押债务人财产。当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
