1、个人征信记录不良。个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，是指五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了。
2、贷款人年龄过大。在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
3、经济状况不好。银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入要达到房贷数额的两倍以上；如果借款人还在偿还其他贷款，那么收入要达到其他贷款加上房贷数额总和的两倍以上。
4、从事高危职业。银行为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
5、有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。
法律依据:
《流动资金贷款管理暂行办法》第十五条贷款人应建立和完善内部评级制度，采用科学合理的评级和授信方法，评定客户信用等级，建立客户资信记录。
