抵押人可以与债权人协商，直接用抵押物折抵贷款，这是积极抵押；或者抵押人可以在债务履行期届满后，不履行到期债务，自动成就抵押权的实现，这是消极抵押。债务履行期届满后，抵押人不按期偿还债务的，抵押权人取得抵押财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
