房产证做二次贷款，只要不是公积金贷款还在还款中的，还要符合以下七点1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)3、具有良好的信用记录和还款意愿4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房产证抵押6、在银行开立个人结算账户7、银行规定的其他条件。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
