一般来说，如果贷款的房子进行抵押给私人的，由当事人的意思表示为主。如果是再一次抵押贷款的，需要结合具体的银行规定来确定。
现如今，在中国银行是可以进行二次贷款的，只是贷款的数额会受到限制。而且，进行贷款时一般需要符合下列要求：
1、该房屋应属于市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且必须是现房。
2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，而且中国银行是这一房屋的抵押权人。
3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管等。
