民间借贷房产抵押手续按以下程序办理：
一、首先贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(假设抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，要依照上述条件准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。
二、当事人领取并填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。符合办理抵押登记的条件，房产交易中心会出具抵押登记回执，代表初审登记成功。
三、在规定的时间内，当事人需要交纳齐相关费用，然后凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。民间借贷房产抵押登记即完成。
