有抵押的房子只要是房屋的产权人就可以提起确权之诉。抵押权人就房屋对债务人设定抵押，确保自身的权利得到保障，如果被抵押人不能到期偿还债务，抵押权人可以就房屋提起实现担保物权的确权之诉。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法和其他法律的有关规定。
有抵押的房子只要是房屋的产权人就可以提起确权之诉。抵押权人就房屋对债务人设定抵押，确保自身的权利得到保障，如果被抵押人不能到期偿还债务，抵押权人可以就房屋提起实现担保物权的确权之诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法和其他法律的有关规定。
