深圳二手房交易的注意事项：
1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；
2、签订合同前要知道房屋的具体情况，包括质量、使用年限等；
3、确保房屋产权没有进行抵押担保，且不存在权属争议；
4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
