二手房收房时需要注意的问题：
1、房屋物权权属不明，权属是否存在争议；
2、房屋是否存在权利负担，有可能被抵押；
3、房屋是否存在质量问题，违约责任和房屋发生争议后的解决方式等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二手房收房时需要注意的问题：
1、房屋物权权属不明，权属是否存在争议；
2、房屋是否存在权利负担，有可能被抵押；
3、房屋是否存在质量问题，违约责任和房屋发生争议后的解决方式等。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
