哪些原则在房地产开发时要遵守原则有：
（一）依法在取得土地使用的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则；
（二）严格执行城市规划的原则；
（三）坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则；
（四）坚持开发的产品质量合格的原则；
（五）坚持鼓励开发建设住宅的原则。
法律依据:
《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
