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楼上下水道漏水谁负责

作者:说法律

楼上下水道漏水谁负责

如果不是楼下人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

发生楼上漏水,首先应明确状态。

一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果是人为的,那就由自己负责;

二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

以上内容就是相关的回答,如果是楼上的水漏到了自己楼下的话,这个应当和对方进行协商处理,因为这个有可能并不是对方的人为破坏,而是这个房子本身的质量问题,适当的时候可以直接要求开发商给个说法,解决不行的话可以直接到人民法院申请诉讼,如果您还有其他法律问题的可以咨询醉学网相关律师。

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