银行房产抵押贷款的“小秘密”你知道几个?
1、不同还款方式，还款利息竟相差几十万
银行房产抵押贷款最常见的还款方式是等额本息和等额本金，两者算下来所支付的利息竟相差几十万。但银行人员一般不会主动提出等额本金的还款方式，毕竟贷款人员偿还利息少了，银行的利益就少了。不过等额本金的还款方式贷款者前期的还款压力大。
2、贷款利率高的借贷者优先办理
在贷款额度比较紧张的时候，有限的名额一般会优先于贷款利率高的借贷者。
3、自动扣款时间会提前
如果办理自动还款，按照系统要求，会在最后还款日的下午划账。
4、组合贷款银行是“抗拒”的
申请银行房产抵押贷款，如果借贷者办理的是组合贷款，那银行是“抗拒”的，毕竟涉及到银行、公积金两个机构，银行需要耗费较大的人力、物力来完成整个繁琐的贷款流程。
5、提前还贷要受“罚”
房产抵押贷款属于风险不高的优质贷款，在贷款初期，利息是最多，银行一般不支持提前还贷，会在贷款合同了对还款金额和次数做出限制，如果你擅自提前还款，不仅无效，还是违反贷款合同规定，要缴纳违约金。
