一、解除合同原因：协议解除，出现以下情形时法定解除：因不可抗力致使不能实现合同目的、迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
二、终止合同原因：合同解除、当事人双方全面履行、当事人一方或双方死亡等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
