租赁合同不一定要书面合同。实施租赁时，租期在六个月以上的应当采用书面形式订立租赁合同，未订立书面租赁合同租期不能确定的，可以视为不定期租赁。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
租赁合同不一定要书面合同。实施租赁时，租期在六个月以上的应当采用书面形式订立租赁合同，未订立书面租赁合同租期不能确定的，可以视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
