正确签署正式租房协议书的方法如下：
1、协议书中要写明违约条款；
2、应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；
3、写清住房用途；
4、写明转让条款等等。
【法律依据】
根据《合同法》第213条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第704条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
