赠与他人房屋需要缴纳营业税。
赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，对房屋全额征收营业税；
个人销售购买2年以上（含2年）的非普通住房的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
【法律依据】
《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
