这种情况下，一般按下列顺序确定最终履行合同的承租人：
1、已经合法占有租赁房屋的;
2、已经办理登记备案手续的;
3、合同成立在先的。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
