房屋买卖公证书只要没被推翻永久有效，如果被推翻的则即可失效。公证书不存在有效期的问题，只要是合法作出的公证书是永久有效的。但房屋买卖公证书这个永久的效力仅限于房屋买卖的行为。
【法律依据】
《公证法》第二条，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
房屋买卖公证书只要没被推翻永久有效，如果被推翻的则即可失效。公证书不存在有效期的问题，只要是合法作出的公证书是永久有效的。但房屋买卖公证书这个永久的效力仅限于房屋买卖的行为。
《公证法》第二条，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
