出租房屋没签合同的租赁行为也有效。签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以即使没有签订租赁合同，只有租赁事实存在，租赁行为也是有效的。
不过对于没有签订租赁合同的租赁行为会被认定为不定期租赁。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
出租房屋没签合同的租赁行为也有效。签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以即使没有签订租赁合同，只有租赁事实存在，租赁行为也是有效的。
不过对于没有签订租赁合同的租赁行为会被认定为不定期租赁。
《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
