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婚后买房什么情况下属于个人财产

作者:法律百科

确保婚后一方单独购房就是个人财产,可以采取以下几种方法:

1、婚后用个人财产买房。

夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此,用个人财产所购房屋不论是投资还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能视为收效,不会转化为夫妻共同财产。

2、父母买房赠与子女

父母买房后,签订赠与合同,明确表示受赠人仅为自己子女一方,这样房子也属于个人财产。

3、婚后财产协议

《民法典》规定,夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,约定应当采取书面形式。当事人可以在婚后与丈夫签订协议,把购买的房屋约定为归其个人所有。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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