卖房人过户时毁约的，买方可以要求其承担违约责任。可以要求其继续履行合同；如果无法继续履行合同或者没有必要必须履行合同的，则可以要求卖方采取补救措施或者赔偿自己因此受到的损失；又或者可以要求卖方按照合同的约定支付违约金。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
卖房人过户时毁约的，买方可以要求其承担违约责任。可以要求其继续履行合同；如果无法继续履行合同或者没有必要必须履行合同的，则可以要求卖方采取补救措施或者赔偿自己因此受到的损失；又或者可以要求卖方按照合同的约定支付违约金。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
