农村房屋买卖合同无效的，卖方应对退还买方支付的房款，如果房屋已经交付买方的，则买方应当将房产退还卖方。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
而且对于合同无效存在过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
【法律以及】
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
