民法典规定，承租人和出租人在协商一致的情况下，出现法定情形的情况下，如承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失、不支付租金等，可以解除租赁合同。
【法律依据】
《民法典》第七百五十二条，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
民法典规定，承租人和出租人在协商一致的情况下，出现法定情形的情况下，如承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失、不支付租金等，可以解除租赁合同。
《民法典》第七百五十二条，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
