只有居住权的房子不能作为遗产被继承。因为居住区是针对某个人而设立的用益物权，其具有针对性，所以是不可以转让也不可以让其他人继承的。
而且可以被继承的是被继承人享有所有权的合法财产，而对于设立居住权的房子，居住权人仅对房子享有居住权，并不享有所有权，因为该房产并不属于居住权人的财产，所以该房产当然不能作为遗产被继承。
【法律依据】
《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
只有居住权的房子不能作为遗产被继承。因为居住区是针对某个人而设立的用益物权，其具有针对性，所以是不可以转让也不可以让其他人继承的。
而且可以被继承的是被继承人享有所有权的合法财产，而对于设立居住权的房子，居住权人仅对房子享有居住权，并不享有所有权，因为该房产并不属于居住权人的财产，所以该房产当然不能作为遗产被继承。
《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
