购房合同签订后无效情形：
1、开发商违反法律法规;
2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同;
3、交付房屋的套型和设计不符;
4、房屋面积误差超过3%;
5、房屋主体结构质量不合格。
【法律依据】
《民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
购房合同签订后无效情形：
1、开发商违反法律法规;
2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同;
3、交付房屋的套型和设计不符;
4、房屋面积误差超过3%;
5、房屋主体结构质量不合格。
《民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
