涉外房产诉讼应当遵循的原则：
1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行)。
2、国家主权原则。
3、司法豁免原则。
4、适用我国缔结或参加的国际条约的原则。
【法律依据】
《民事诉讼法》第三十四条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
涉外房产诉讼应当遵循的原则：
1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行)。
2、国家主权原则。
3、司法豁免原则。
4、适用我国缔结或参加的国际条约的原则。
《民事诉讼法》第三十四条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
