买房补充协议需要重点注意的问题如下：
1、公摊面积误差处理；
2、装修标准；
3、付款方式变更；
4、权属证书办理期限；
5、保修、维修责任；
6、不可抗力，应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内；
7、广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
