房屋出租人的合同义务有：
1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。
2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
3、出租人出卖租赁房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；
4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。
【法律依据】
《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
房屋出租人的合同义务有：
1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。
2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
3、出租人出卖租赁房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；
4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。
《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
