下列情况下赠与人可以撤销房屋赠与：
1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2.受赠人对赠与人有抚养义务而不履行；
3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。
【法律依据】
《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。（《合同法》将于2020年12月31号失效）。
根据《民法典》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
