买房要注意下列问题：
1.注意出卖人是否是房屋的产权人。
2.注意房屋是否存在共有人，有共有人的，共有人是否同意卖房。
3.注意房屋是否存在质量问题。
4.注意房屋是否存在抵押的情况。
遇到一房多卖的可以向法院起诉解决问题。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
