一、企业拆迁，需要注意的几大问题
企业拆迁，需要注意的问题有：
1、无证房与历史遗留房屋的确认依据
2、非住宅类土地与房屋补偿违法违规行为；
3、拆迁管理过程中损害国家利益的行为；
二、征地拆迁过程中容易出现的问题有哪些
征地拆迁过程中容易出现的问题有：
1、征地拆迁工作实施主体不规范；
2、征用土地公告不规范；
3、不告知听证权；
4、调查工作不细致；
5、补偿、安置不到位
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
