一、买卖房屋所需手续：
1、订立买卖合同；
2、接受房地产交易管理部门的审查；
3、立契过户，缴纳税费；
4、办理产权转移过户手续。
二、房屋交易需要注意的事项如下：
1、查清房屋权属，尤其是该房屋是否为共有；
2、房屋是否为房改房；
3、户口情况，卖方的户口一定要迁出，否则容易出现纠纷；
4、买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用：房屋维修基金、房屋内自有的设备清单(可能是物业管理单位提供的)、水电煤、上网费用等等。
【法律依据】
根据《合同法》第130条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第595条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
