出租房屋转租的条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【法律依据】
《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（《合同法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1号）
