如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：
一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：
1.转让人与受让人为同一集体经济组织成员；
2.转让行为须征得集体经济组织同意；
3.宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；
4.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
【法律依据】
《物权法》第一百五十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。（《物权法》将于2020年12月31号失效）。
根据《民法典》第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
