房屋租赁期限届满, 房屋租赁合同即告终止,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。承租人赖着不走的，解决办法是：
1、双方协商解决，房东可催告，要求租客在合理期限内搬走或重新签订租房合同。
2、对方仍不搬走的，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
3、法院判决生效后仍不执行的，房东可以申请法院强制执行。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
