根据《民法典》的规定，抵押权人和抵押人可以提前协商好处理办法，也可以在实现抵押权时再商议，商议好之后就可以直接实现抵押权了。如果协商不成，需要走法院的拍卖、变卖流程。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
