卖房定金协议的书写，是基于双方意思表示一致的情况下作出的。一般应该具备以下内容：
1、房屋出让方与受让方的基本信息，如姓名、联系方式、住址等。
2、双方一致，签订该合同的意思表示真实。
3、关于出让房屋的相关情况，包括房屋位置、面积、已具备的设施、周围环境等。
4、转让房屋的金额以及支付方式、支付期限等。
5、关于房屋的权利证明。
6、双方的权利义务。
7、双方的违约责任以及产生争议的解决方式。
8、约定的其他事项。
9、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式X份，自甲乙双方签字之日起生效。
10、当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
