综合或者其他用地五十年。
作为房屋建筑物载体的土地，存在明确的最高年限，因此房屋建筑物的折旧摊销年限不应该超过土地的使用年限。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
综合或者其他用地五十年。
作为房屋建筑物载体的土地，存在明确的最高年限，因此房屋建筑物的折旧摊销年限不应该超过土地的使用年限。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
