登记他人居住权的房子，能不能照常抵押，依据《物权法》，保护谁取决于权利成立的时间先后。若先有登记居住权，再抵押房屋，是可行的。但存在这样的问题：如果抵押人还不起银行欠债，此时银行在收回房子时，同样得考虑居住权人的权利，因此银行在面对此类房产时可能会谨慎为之。若先有抵押，再登记居住权，那居住权人的权利则低于抵押人的权利。
登记他人居住权的房子，能不能照常抵押，依据《物权法》，保护谁取决于权利成立的时间先后。若先有登记居住权，再抵押房屋，是可行的。但存在这样的问题：如果抵押人还不起银行欠债，此时银行在收回房子时，同样得考虑居住权人的权利，因此银行在面对此类房产时可能会谨慎为之。若先有抵押，再登记居住权，那居住权人的权利则低于抵押人的权利。
