房屋买卖合同中都要明确约定交房期限，避免将来开发商不能按时交房时，购房者可以选择适用解除合同这一条款，来减少购房者的经济损失。
实施解除条款的具体条件如下：
1、开发商不能按约办理产权证及权利登记；
2、交付房屋时面积出现误差；
3、所购房产有主体结构的质量问题；
4、约定的可以解除合同的其他情形等。
【法律依据】
根据《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
房屋买卖合同中都要明确约定交房期限，避免将来开发商不能按时交房时，购房者可以选择适用解除合同这一条款，来减少购房者的经济损失。
实施解除条款的具体条件如下：
1、开发商不能按约办理产权证及权利登记；
2、交付房屋时面积出现误差；
3、所购房产有主体结构的质量问题；
4、约定的可以解除合同的其他情形等。
根据《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
