办理程序如下：
1.承租人取得出租人同意。
2.承租人与受让人签订房屋承租权转让合同。
3.由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人继续履行合同。
4.在租赁主体变更合同签订十五天内，向原租赁合同备案登记的房地产交易中心办理变更备案登记。
办理程序如下：
1.承租人取得出租人同意。
2.承租人与受让人签订房屋承租权转让合同。
3.由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人继续履行合同。
4.在租赁主体变更合同签订十五天内，向原租赁合同备案登记的房地产交易中心办理变更备案登记。
