房贷借款合同签了也不代表借款成功了，应当是借款下放之后才代表成功了，按照法律规定当事人借款需要签订规范的借款合同，借款合同中一般会写明借款人与出借人的基本信息，借款的用途，借款的具体金额等内容。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国民法典》第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
