一般情况下，民房不能用来办理营业执照，商用或商住房产才能用来办理营业执照。
但是如果当地允许住改商的，当事人可以在按照当地政府的规定办理相关手续后，向工商登记机关申请登记，办理营业执照。
法律依据:
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第十一条
市场主体只能登记一个住所或者主要经营场所。
电子商务平台内的自然人经营者可以根据国家有关规定，将电子商务平台提供的网络经营场所作为经营场所。
省、自治区、直辖市人民政府可以根据有关法律、行政法规的规定和本地区实际情况，自行或者授权下级人民政府对住所或者主要经营场所作出更加便利市场主体从事经营活动的具体规定。
