别墅买卖合同纠纷打官司的步骤：
1、准备好起诉状及与相关的证据材料。
2、把材料提交到有管辖权的人民法院。
3、法院审查后符合条件的予以立案。
4、立案之后，原告方就要在法定的期限内缴纳案件的诉讼费用。
5、等待法院通知举证，通知进行开庭审理。
6、最后法院会根据法律及事实作出裁判。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
