房地产价格由房地产资产价格和物业价值两个标准确定，在我国现行体制下主要由房地产的资产价格确定；而房地产资产价格主要由土地资产的重置成本和房产的重置成本确定，因此房地产价格的波动主要受土地重置价格波动的影响。为抑制房地产价格上涨，有必要剔除房地产重置价格中的土地成本，限制房地产的交易使其不再具有投资品属性，从而抑制对土地资产的投资性需求。
房地产重置价格介绍
房地产价格由房地产资产价格和物业价值两个标准确定，在我国现行体制下主要由房地产的资产价格确定；而房地产资产价格主要由土地资产的重置成本和房产的重置成本确定，因此房地产价格的波动主要受土地重置价格波动的影响。为抑制房地产价格上涨，有必要剔除房地产重置价格中的土地成本，限制房地产的交易使其不再具有投资品属性，从而抑制对土地资产的投资性需求。
replacememt cost of building
采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
与此相近的术语是“房地产重建价格”。重置与重建的区别是，重置只要求具有同等的功能效用，而重建则要求是完全相同的复制品。（见房地产估价规范.条文说明2.0.21-2.0.22)
