出租方权利义务是法律规定或双方约定的企业租赁经营合同的出租方所享有的权利与承担的义务。根据法律规定，出租方的权利为：
（1）监督承租方遵守国家方针政策、法律法规，完成国家下达的计划；
（2）监督租赁企业的财产不受损害；
（3）收取承租方按合同规定交付的租金。
出租方的义务为：(1）按合同规定保障承租方的经营自主权，依法维护企业租赁前享有的各项优惠待遇；
（2）为租赁企业的生产发展提供必要的服务；
（3）根据承租方的要求，会同有关部门协助租赁企业解决经营活动中的困难。此外，合同双方还可根据企业租赁经营的具体情况，约定出租方的权利义务。
