房地产的大盘和小盘的区别是什么

大小楼盘的区分主要是根据它们的建筑面积来区分的，小楼盘一般指的是项目建筑面积不超过10万平方米的楼盘，大楼盘则是建筑面积在20万--30万平方米之间的楼盘。

大楼盘因为占地面积大，往往位置较为偏僻，附近的交通不会很便利；还有就是大楼盘虽然生活配套设施齐全，但往往抵达会很费力；除此之外呢，大楼盘工程周期庞大，后期销售压力大，往往容易烂尾。总体来说，大楼盘和小楼盘各有利弊，到底是大楼盘好还是小楼盘好，这个则需要从我们自身所需出发，适合自己的楼盘才是最好的楼盘。

开盘的平米数，大盘自然是相对于当地来说的巨型楼盘。就是这个意思

房地产大盘和小盘的区别是:一是开发面积上的区别。一般开发面积10万平方米以下和称为小盘，而10万平方米以上的叫大盘；二是容积率上的区别。容积率越高开发的面积越大的楼盘是大盘，反之是小盘；三是居住便利性的区别。大楼盘配套全，住人多居住便利，而小楼盘便利性较差；四是建设周期的区别。楼盘建设周期短，最多也就开发两期就结束了，而大楼盘开发周期长的有近十年，开发楼盘多在三期以上